L'achat de la première maison

L'achat d'une première maison nécessite de la réflexion et, surtout, de la planification.

Pour commencer, il est très important d'évaluer ses besoins. Il faut définir par exemple le quartier où la maison sera située et voir à ce que les distances avec le travail ou les écoles, soient favorables. Regarder un peu le zonage et tous les avantages et inconvénients que pourraient apporter l'endroit habité et, bien sûr, songer au genre de maison souhaitée.

Une fois avoir bien répertorié les besoins généraux, il faut maintenant faire un bilan des finances personnelles. Pour commencer, il faut définir toutes ses dettes. Ceci est appelé un ratio d'endettement. Ensuite, il faut définir son bilan financier en déterminant ses avoirs versus tout ce qui doit être remboursé. Par la suite, c'est le moment de faire le budget. Le budget comporte les entrées d'argent, les dépenses, les dettes et les engagements de la vie.

Une fois tout cela terminé, il est temps de connaître le calcul des versements. La meilleure façon de savoir vraiment où l'on s'en va est de faire un prêt hypothécaire pré-autorisé. Avec ce prêt pré-autorisé, il est ainsi possible de connaître le montant maximal du prêt possible à demander et il sera plus facile de négocier financièrement pour l'achat de la maison.

Par la suite, c'est le moment de constituer la mise de fonds. À noter qu'il est possible de verser une somme équivalente à 5% du prix de la maison (voir aussi «Acheter sans mise de fonds»).

Par contre, le montant devra être assuré soit par la Société canadienne d'hypothèques et de logement- SCHL, soit par Genworth Financial Canada. Des frais devront être déboursés.

Une fois toutes ces étapes complétées, il s'agit maintenant de poser un regard général sur la maison en vue, de collaborer avec les professionnels (courtiers immobiliers, courtiers hypothécaires, entrepreneurs et constructeurs) et de trouver la meilleure opportunité!

Il ne restera qu'à faire une offre d'achat, prévoir les frais du déménagement et de la prise de possession pour ensuite magasiner les assurances.

Une fois les clés de la première maison en mains, c'est une nouvelle vie qui commence!!!

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