Description

Localisation idéale à Brossard:à 8 minutes à pied du REM "Panama",à coté du centre commercial Place Portobello, à 5 minutes (auto) du centre commercial Mail Champlain, à 12 minutes de Quartier DIX30 et à 20 minutes du centre-ville de Montréal !!! Avec ses 4 chambres spacieuses dont une au sous-sol, les 2 salles de bains et une salle d'eau attenante à la chambre principale, elle offre un cadre de vie parfait pour les familles! Belle fenestration, grandes pièces, cour intime, garage intégré avec accès à la maison, stationnement pavé-unis 4 autos, rénovations récentes - voir addenda! À qui la chance!

Addenda

Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées tel que:

- dans les années 2000: les deux salles de bains et la salle d'eau (au complet);

- juin 2002: patio extérieure en cèdre traitée ( par la compagnie Botarix -pas de facture disponible);

- 2003: plancher en bois franc dans la salle familiale au s-sol;

- 2004: toutes les fenêtres, la porte patio et les 2 portes d'entrée (mars 2004- facture à l'appui), nouvelle fournaise électrique et nouveau panneau électrique (décembre 2004 - facture à l'appui);

- 2017: terrassement en façade avec réparation du balcon et muret (mai 2017 - facture à l'appui), réparation de la cheminée en brique sur la toiture par la compagnie Starlux Construction ( septembre 2017-pas de facture disponibles), 4 thermos de fenêtres changés (octobre 2017 -facture à l'appui);

- aout 2018: thermopompe centrale Lenox (facture à l'appui);

- octobre 2020: chauffe-eau 60G(facture à l'appui);

- 2021: toiture en bardeaux d'asphalte (facture à l'appui avec garantie 10 ans);

- février 2022: fissure au coin du garage réparée par la compagnie Fissure-Fondation avec renforcement métallique (pas de facture disponible);

- juillet 2023: installation des nouvelles gouttières ( facture à l'appui);

- 2024: changement du moteur électrique pour la porte du garage (septembre 2024-facture à l'appui), nettoyage de conduits d'aération par la compagnie Beaver AC Services Inc( pas de facture disponible)

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

La vente de l'immeuble est conditionnelle à l'achat ou la location d'une autre propriété par le Vendeur.

La clause suivante devra se retrouver dans toutes promesses d'achat présentées au Vendeur:

"Le Vendeur s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire ou signer un contrat de location d'un appartement. Si le vendeur ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'Acheteur par écrit dans les - 60 - jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter de la réception de cet avis par l'Acheteur. Dans le cas où le Vendeur n'aviserait pas l'Acheteur,dans le délai et de la façon ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses