Description

Une opportunité à saisir! MAISON UNIFAMILIALE AVEC BACHELOR Excellent investissement! Revenu 21 000$ /année avant l'augmentation de 2024! Zonage mixte(commercial & résidentiel: Zone 7-C-15). Terrain de 4937pc, 2 grands logements 4 1/2 séparés, stationnement double largeur,très bons locataires en place. À pied des services:commerces, épiceries, école internationale, parc, pharmacie,CineParc, Marché aux Puces, etc. Sortie rapide sur l'aut. 640 et 13. Transport rapide et facile en autobus vers métro Montmorency . À 15 minutes de REM Deux-Montagnes.Beaucoup des rénovations récentes. Voir addenda! Faites vite!

Addenda

***Localisation stratégique à Saint-Eustache sur l'artère commerciale 25e Avenue ***

ZONE À USAGE MIXTE 7-C-15(commercial et résidentiel).

MAISON UNIFAMILIALE AVEC BACHELOR portant le numéro 115-115A!

Idéale pour location résidentielle et commerciale ou pour loger vos parents ou vos adolescents.

Accès rapide à l'autoroute 640 et à la 13 !

À pied de plusieurs commerces, des écoles ( école internationale vis-à-vis), des transports en commun et de plusieurs autres services !

Rénovations récentes faites par le Vendeur:

* 2021 - réfection de la toiture ( l'avant-toit au complet, nouveaux contre-plaqués doublés, installation des bardeaux, 2 maximum), gouttières, soffites, fascia - ajout d'isolant dans l'entre-toit (laine soufflé)

* 2020 - refait le balcon en avant avec rampe en aluminium

* 2019 - remplacement des 2 chauffe-eau

Selon la déclaration de l'ancien propriétaire:

* 2016 - pompe submersible installée

* 2011 - asphalte

* 2010 - cabanon

* 2007-2009 : - drain français changé, membrane et goudron - revêtement extérieur changé - intérieur des 2 logements rénové - portes et fenêtres , sauf les 2 en façade - nouveau système de chauffage au plinthes électrique installé

C'est à l'acheteur de vérifier lui-même auprès des autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses